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Mutuo completamento costruzioni: come funziona e come ottenerlo

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Il mutuo per completamento costruzione supporta i proprietari privi di liquidità per finanziare i costi da sostenere per completare l’immobile.

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La guida completa

Cos'è il mutuo completamento costruzioni e come funziona

I mutui per completamento costruzione, chiamati anche mutui edilizi, sono una tipologia di finanziamento che permette di avere fino all’80% del valore dell’immobile in fase di realizzazione. Si tratta quindi di una soluzione finanziaria per chi ha un progetto da completare o in corso d’opera.

Il mutuo per costruzione viene erogato solitamente a SAL, stato avanzamento lavori, in questo caso l’erogazione del finanziamento non sarà in un unica soluzione, ma in erogazioni parziali definite a seguito della verifica da parte della banca dei lavori effettuati.

Privati

Mutuo completamento costruzioni per privati

Finalità:

Destinato a chi costruisce o completa la propria abitazione.

Erogazione:

Avviene in più tranche dopo le verifiche di un perito sull'effettivo progresso del cantiere.

Vantaggi fiscali:

Per la prima casa, i privati possono detrarre il 19% degli interessi passivi (fino a un tetto di 2.585,28 euro)

Requisiti e documenti per ottenere un mutuo completamento costruzioni

Titoli abilitativi

È necessario presentare il permesso di costruire (o titolo autorizzativo equivalente) rilasciato dal Comune.

Erogazione a SAL (Stato Avanzamento Lavori)

Il mutuo completamento costruzioni viene erogato in più tranche, liquidate progressivamente dopo la verifica, da parte del perito incaricato, dell’effettivo avanzamento dei lavori. In genere, la banca finanzia fino all’80% dei costi di costruzione indicati nel computo metrico, entro il limite massimo dell’80% del valore finale dell’immobile.

Documenti necessari per avviare la pratica

Documenti personali

Documento d'identità, codice fiscale, stato di famiglia e certificato di residenza.

Documenti reddituali

Ultime 3 buste paga e modello CU (o Modello Unico per autonomi), estratto conto ultimi 6 mesi. Rapporto rata/reddito che rientri all’intero del 30%

Documenti immobiliari

Atto di provenienze del terreno o dell’immobile al grezzo, visura catastale e planimetria.

Documenti aggiuntivi

Progetto architettonico approvato, computo metrico estimativo, permesso di costruire, preventivi dettagliati dell’impresa edile e concessione edilizia. Il consulente Euroansa vi indicherà eventuali altri documenti aggiuntivi.

Come Funziona

Il tuo mutuo completamento costruzioni in 3 passi.

Confronta e scegli una delle nostre proposte, il resto lo facciamo noi!

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Confronto offerte

I migliori mutui completamento costruzioni di luglio 2026

La seguente tabella classifica i mutui completamento costruzioni più vantaggiosi rilevati oggi. Confrontali in tranquillità prima di richiedere un preventivo.

Aggiornato al 13 luglio 2026, ore 09:00

Profilo simulazione: impiegato, 35 anni, reddito € 1.500 netti, importo € 130.000, valore dell'immobile € 200.000 su durata 30 anni.

Aggiornamento Live
Importo Rata Mensile
Preventivo mutuo BCC Centro Padana
530,71
TAEG: 2,94%Durata: 30 anniIstruttoria: €1.950
TAN: 2,75%Tasso FissoPerizia: €250
Gratis e senza impegno
Importo Rata Mensile
Preventivo mutuo BCC Colli Albani
534,16
TAEG: 2,87%Durata: 30 anniIstruttoria: €0
TAN: 2,80%Tasso FissoPerizia: €250
Gratis e senza impegno
Importo Rata Mensile
Preventivo mutuo Banco di Sardegna
537,62
TAEG: 2,97%Durata: 30 anniIstruttoria: €698
TAN: 2,85%Tasso FissoPerizia: €350
Gratis e senza impegno

Euroansa, per offrire i propri servizi ad un bacino più ampio di consumatori, conta di poter affidarsi a più di 900 consulenti mutui. Esperti nel settore della mediazione creditizia, vantiamo un'esperienza ventennale nel campo finanziario. Euroansa è una delle principali società nel campo della mediazione creditizia in Italia, e può contare sulla collaborazione di oltre 130 istituti bancari, dalle locali BCC ai principali gruppi bancari internazionali.

FAQ: Domande frequenti sul Mutuo completamento costruzione

Andamento storico dei tassi IRS

L'indice IRS (Interest Rate Swap), spesso identificato come Eurirs, rappresenta il parametro di riferimento fondamentale per determinare il costo dei mutui a tasso fisso nell'Eurozona. Monitorare il grafico IRS in tempo reale è essenziale per comprendere le aspettative del mercato sulle politiche monetarie della BCE e prevedere l'evoluzione delle rate dei finanziamenti a lungo termine. L'analisi dell'andamento storico e attuale permette di individuare il momento migliore per stipulare il tuo mutuo prima casa

Monitorare l'andamento degli indici di riferimento europeo è essenziale prima di bloccare la rata. Di seguito l'evoluzione del costo del denaro negli ultimi 12 mesi a confronto diretto.

Andamento storico IRS (Eurirs)

IRS: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso fisso

Andamento storico dei tassi Euribor

L'indice Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è il parametro di riferimento principale per i mutui a tasso variabile e per numerosi prodotti finanziari indicizzati. A differenza dell'IRS, l'Euribor riflette il tasso medio al quale le principali banche europee si scambiano depositi interbancari a breve termine ed è strettamente influenzato dalle decisioni della BCE sui tassi d'interesse.

Monitorare il grafico Euribor, nelle sue scadenze più comuni come l'Euribor a 3 mesi o 6 mesi, è fondamentale per prevedere l'andamento della propria rata mensile e valutare la convenienza di un mutuo prima casa rispetto alle attuali condizioni di mercato.

Andamento storico Euribor

Euribor: parametro di riferimento utilizzato per calcolare il tasso d'interesse dei mutui a tasso variabile

Perché scegliere Euroansa?

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