Quando chiedi un mutuo, una delle prime cose che la banca vuole capire è semplice: la rata sarà sostenibile rispetto al tuo reddito?

Da questa valutazione dipende buona parte della fattibilità della richiesta. Il rapporto rata-reddito è uno dei parametri principali per misurare quanto incide la rata del mutuo sulle entrate mensili del richiedente o del nucleo familiare.

Cos’è il rapporto rata-reddito

Il rapporto rata-reddito indica la percentuale del reddito mensile destinata al pagamento della rata del mutuo e di altri impegni finanziari

In linea generale, molte banche considerano sostenibile una rata intorno al 30-35% del reddito netto mensile. Questa soglia, però, non va interpretata come una regola fissa. Ogni istituto applica criteri propri e valuta anche altri aspetti, come la stabilità lavorativa, la presenza di altri finanziamenti, la composizione del nucleo familiare e il reddito che rimane disponibile dopo il pagamento della rata.

Per i lavoratori dipendenti, il reddito viene valutato attraverso buste paga e Certificazione Unica. Per i titolari di partita IVA (lavoratori autonomi e liberi professionisti), invece, la banca analizza di norma le dichiarazioni dei redditi degli ultimi 2 anni e l’andamento dell’attività svolta.

Esempi di rata sostenibile in base al reddito

Per avere un’idea più concreta, possiamo considerare alcune soglie indicative.

Questi importi sono solo indicativi. La rata effettivamente sostenibile dipende dalle politiche della banca e dalla situazione complessiva del richiedente.

La banca valuta la situazione personale e familiare, i redditi, gli impegni, al fine di concedere un mutuo con una rata sostenibile.

Se hai un reddito stabile e al netto degli impegni mantieni un buon margine mensile, la banca potrebbe valutare la richiesta in modo più favorevole.

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